Врз основа на кривична пријава поднесена од ПНУСКОК, УСКОК донесе одлука за спроведување истрага против пет хрватски државјани (1988, 1993, 1980, 1966, 1992) и еден граѓанин со двојно државјанство на Унгарија и Србија (1957) поради основано сомнение за сторени кривични дела злосторничко здружување, измама во рамките на злосторничко здружение, фалсификување документи во рамките на злосторничко здружение и перење пари. Во случајот како првообвинет е Роберт Дикаприо.
Во вчерашното соопштение од Окружниот суд во Риека се наведени иницијалите и годините на раѓање на осомничените. Првиот обвинет е Р. Д. (38 години), вториот обвинет е А. Ј. (60 години), а третиот обвинет е Д. А. (33).
Го објавуваме соопштението на УСКОК во целост:
Целна недвижност чии сопственици не можеле да се заштитат
Постои основано сомнение дека првиот обвинет, во периодот од почетокот на 2025 година до 3 февруари 2026 година, на неколку места во Хрватска, ги поврзал второ-петтиот обвинет и други засега непознати лица во заедничка операција, поставувајќи како цел на операцијата стекнување значителна несоодветна материјална корист за себе и за другите со стекнување голем број недвижнини преку неоснован пренос на сопственост на членови на злосторничкото здружение и други лица поврзани со нив без знаење и согласност на нивните сопственици од катастарот на недвижности. Станува збор за недвижнини во однос на кои личните идентификациски броеви (ОИБ) на нивните сопственици не биле регистрирани во изводот од катастарот на недвижности или чии сопственици не биле во можност да ги заштитат своите законски интереси од други причини.
Тие ја префрлиле сопственоста на таков недвижен имот без знаење на сопственикот преку фалсификувани договори
Тие ја префрлиле сопственоста на таков недвижен имот врз основа на несигурни договори за купопродажба и други лажни правни документи што самите ги составиле со цел да го одземат сопствеништвото и поседувањето од законски регистрираните сопственици и да го задржат недвижниот имот стекнат на тој начин или да го продадат.
Со цел да се скрие нелегалниот начин на стекнување на овие недвижнини и да се отежни утврдувањето на правната секвенца на преносот на сопственост и да се утврди оригиналниот статус на земјишниот регистар, сопственоста на овие недвижнини последователно била префрлена на членови на злосторничкото здружение и други лица поврзани со нив врз основа на несигурна документација.
Штетата се проценува на речиси пет милиони евра
Како дел од спроведувањето на горенаведеното, првиот и вториот обвинет пронајдоа соодветен недвижен имот и лица на кои сопственоста на недвижниот имот може да се регистрира и пренесе преку несигурна документација или преку склучување правни трансакции меѓу членови на злосторничкото здружение и други лица ангажирани за оваа намена. Во согласност со упатствата на првиот обвинет, вториот обвинет, со цел да ја подготви потребната документација за успешна регистрација на сопственост на недвижен имот стекнат преку фалсификувани договори и да се договори за начинот на постапување, изнајмил стан и деловна канцеларија во Загреб, подготвил несигурни лични документи од странски земји, како и несигурна документација за целите на добивање на OIB на вистинските сопственици на недвижнини и пренос на сопственички права во земјишните регистри, и составил лажни полномоштва и договорна документација на кои по потреба залепил несигурни потписи на договорните страни. Потоа, 1-виот и 2-риот обвинет, со ветување за материјална корист, го ангажирале 3-тиот обвинет да ги добие OIB броевите на вистинските сопственици на недвижниот имот од Даночната управа врз основа на фалсификувани полномоштва и да биде договорна страна на вака составените договори, и да ги потпишува документите по нивни упатства, да ги доставува на заверка до нотари и надлежни судови за регистрација. Тие исто така ги ангажирале 4-тиот и 5-тиот обвинет да бидат договорни страни на вака составените договори и да бидат носители на сопственичките права и другите стварни права врз нелегално стекнатиот недвижен имот, да ги потпишуваат документите по нивни упатства, да ги доставуваат на заверка до нотари и надлежни судови за регистрација, знаејќи дека никогаш не се склучени договори за пренос на сопственост со законските сопственици на недвижниот имот.
На опишаниот начин, обвинетите им нанеле штета на сопствениците на недвижниот имот за вредноста на недвижниот имот во вкупен износ од 4.910.298,83 евра, а преку неовластено присвојување на недвижниот имот и негова понатамошна продажба, се стекнала значителна материјална корист во наведениот износ, која обвинетите ја поделија меѓу себе согласно договорот и нивните улоги.
Лажен заем и пренос на недвижен имот во вредност од речиси четири милиони евра
Со цел дополнително да се прикрие незаконскиот начин на стекнување недвижен имот (во натамошниот текст: недвижен имот), да се отежни утврдувањето на правниот редослед на преносот на сопственоста и да се спречи воспоставувањето на оригиналниот статус во катастарот, од декември 2025 година до 9 јануари 2026 година во Сплит, 1-виот и 2-риот обвинет се договориле со 6-тиот обвинет дека ќе му го пренесат сопствеништвото на недвижниот имот врз основа на обезбедување заем што тој ќе им го исплати, на кој начин дополнително ќе создадат впечаток дека се стекнувач кој дејствува добронамерно со доверба во статусот евидентиран во катастарот. Следствено, со цел да го отплати кредитот, В. обвинетиот, по упатства и во придружба на И. и В. обвинетиот, отворил сметка во банка во Сплит, на која ВИ. обвинетиот уплатил 500.000,00 евра со опис на плаќањето „договор за кредит“.
Потоа ВИ. обвинетиот како заемодавател и В. обвинетиот како заемопримач склучиле Договор за кредит во Макарска, според кој В. обвинетиот му должи на ВИ. обвинетиот 686.000,00 евра, а со цел обезбедување на паричното побарување, му е дозволено да го пренесе сопствеништвото на недвижниот имот во своја корист, иако предметниот недвижен имот има пазарна вредност од 3.952.875,20 евра. Притоа, ВИ. Обвинетиот знаел дека имотот е стекнат преку незаконски дејствија, со оглед на очигледната несразмерност помеѓу пазарната вредност на имотот и износот на кредитот врз основа на чие плаќање бил регистриран како сопственик, во однос на имотот што никогаш не го видел, и платил значителен износ од кредитот во корист на обвинетиот В., со кого дури и не склучил договор за кредит. Врз основа на Договорот за кредит, сопственоста на имотот е регистрирана во корист на обвинетиот В., со што сопственикот на имотот е оштетен за вредноста на имотот во износ од 3.952.875,20 евра, додека обвинетите И., В. и В. продолжиле да располагаат со платените пари.
УСКОК ќе му предложи на истражниот судија на Окружниот суд во Риека да определи притвор против еден обвинет, додека тројца обвинети веќе се во притвор, а немало основа за предлагање притвор за двајца обвинети.
