До пред еден месец, Дубаи беше логичен избор за богатите кои бараат нов дом. Малку градови нудат можност да се заработат големи суми пари без данок и да се потрошат во безброј луксузни хотели, ресторани и продавници. Но, откако Обединетите Арапски Емирати беа нападнати од ирански ракети, репутацијата на Дубаи како рај за светската елита, изградена во голем дел од емигрантски влијателни лица, почна да опаѓа.
Супербогатите сега повторно се свртуваат кон Европа, а Милано, финансискиот центар на Италија, е на врвот на листата на најпосакувани дестинации, објавува „Гардијан“.
„Италија нуди најдобри услови, рамни даноци и висок квалитет на живот“, вели Арманд Артон, консултант кој им помага на мултимилионери и милијардери да се преселат преку програми за државјанство по инвеститор. „Луѓето што ги напуштаат ОАЕ лесно можат да се замислат себеси како живеат во Рим или Милано, големи меѓународни и урбани центри.“
Не е тешко да се види зошто Милано, кој веќе е дом на некои од најбогатите банкари, адвокати и инвеститори во Европа, стана толку привлечен. Според италијанскиот систем на рамна даночна стапка, странските жители можат да платат 300.000 евра годишно за сите приходи од странство, што е занемарлив износ за најбогатите.
@kittcatbar My favorite street to shop on in Milan #milan #shopping #italy #luxury #designer ♬ Breakfast At Tiffany's – Henry Mancini
„Отсекогаш сме биле меѓународен град, но ова е промена“, вели Дилета Џорџоло, раководител на канцеларијата за станбени недвижности на „Сотби“ во италијанската финансиска и модна престолнина. „Нашиот посебен даночен режим е во сила од 2017 година, но кога Велика Британија го укина статусот на нерезиденти, видовме бран нови купувачи кои доаѓаат во Милано.“ Сега, додека нов бран богати имигранти се свртуваат кон градот, прашањето е дали Милано може да стане новиот центар за ултрабогатите.
Даночното олеснување што го испразни Лондон
Конфликтот на Блискиот Исток веќе предизвика егзодус на богати британски државјани, иако не сите сакаат да се вратат дома. За многу Европејци, Италија е најпрактичната опција. Новите италијански жители кои не платиле данок во земјата најмалку девет од последните десет години се ослободени од плаќање данок на нивниот странски приход, предмет на годишна фиксна стапка од 300.000 евра. Приходот генериран во Италија се оданочува според редовните правила, како и капиталните добивки од инвестиции во рок од пет години од влегувањето во системот.
@amarillis___ Shopping therapy in Milano #fyp #foryou #foryoupage #shopping #shoppingaddict #luxurylife #shoppingluxury #shoppingmilano #milanoduomo #gucci #dior #louisvuitton #fendi #iloveshopping #loveluxury #milano #milanoitaly #milanoamore #duomodimilano ♬ Too many nights by metro boom in – ☆
Марк Ачесон, од фирмата за финансиско планирање „Utmost Wealth Solutions“, вели дека привлечноста на Италија се зголемила бидејќи Велика Британија станала помалку привлечна за супербогатите. Во Милано, дури се зборува и за италијанско правило што некои го нарекуваат „svuota Londra“ или „празен Лондон“.
„Иако Италија воведе рамен данок уште во 2017 година, од 100.000 евра, тоа не привлече веднаш многу луѓе“, вели тој. „Укинувањето на статусот на нерезидент на Велика Британија навистина предизвика интерес, и тоа во време кога Португалија исто така ги заоструваше своите правила. Системот е едноставен и на луѓето им се допаѓа. Италија е прекрасна земја, а Милано има силен финансиски сектор, многу од она што го правеше Лондон привлечен сега е достапно во Милано.“
@kittcatbar The best dinner at Acanto in Milan #milan #restaurant #michelin #luxury #chic ♬ Like a Tattoo Remix – Autotuned Vids
Роберто Бономи, партнер во адвокатската фирма Витерс, додава дека Италија оттогаш го изгубила својот углед како политички нестабилна земја. Иако премиерката Џорџија Мелони, која е на власт од 2022 година, првично била перцепирана како политички радикална, се чини дека таа го омекнала својот пристап. „На почетокот имаше скептицизам“, вели Бономи. „Но, по речиси една деценија, покажавме дека ова е стабилен систем. Клиентите повеќе не се плашат од Италија, а неодамнешните настани покажуваат дека неизвесноста е насекаде.“
Сладок живот по висока цена
Според проценките на италијанската фирма за даночно право Maisto e Associati, околу 5.000 луѓе досега се одлучиле за италијанскиот систем на фиксен данок. Првично, мнозинството од нив биле Италијанци кои живееле во Лондон, вели Марко Черато, партнер во фирмата.
„Тие работеле во банкарство, осигурување, управување со средства или хеџ фондови. Поминале една деценија во Велика Британија и сакале да се вратат во Италија од лични и даночни причини“, вели тој. „По пандемијата, интересот нагло се зголеми, а дополнително се зајакна кога конзервативците објавија укинување на статусот на нерезиденти.“
Нов бран на интерес сега доаѓа од Заливот, вели Артон. „Италија брзо ги обработува апликациите. Затоа привлекува луѓе кои го напуштаат регионот и сакаат да се преселат во Европа, барајќи даночни олеснувања и квалитет на живот.“
@milanesiamilano QUARTIERI DI MILANO Sant’Ambrogio #milano #milan #millanesiamilano #quartieridimilano #santambroeus #santambrogio ♬ Paradise – Bazzi
Приливот на богати имигранти веќе има влијание врз пазарот на недвижности во Милано. Според истражувањето на „Најт Френк“, цените се зголемиле за 38 проценти во последните пет години. Милано неодамна ја престигна Венеција како најскап град во Италија, со просечна цена од 5.171 евра за квадратен метар во ноември 2025 година, според веб-страницата „Идеалиста“. Растот е уште поизразен во најбараните населби како што се Сант’Амброџо, Брера, Сан Марко и Чинкве Виа, во близина на Дуомо.
Џорголо проценува дека денес на пазарот има помеѓу 30 и 40 проценти повеќе меѓународни купувачи отколку пред две години. „Порано, странските купувачи бараа втор дом во Милано или можеби на езерото Комо, но сега бараат постојан престој во Италија. Тие сакаат да бидат блиску до меѓународни училишта и големи аеродроми.“
Одлив на мозоци и трансформација на градот
Други даночни олеснувања вклучуваат програмата „Il rientro dei cervelli“ (одлив на мозоци), која им овозможува на новите или вратените жители да плаќаат данок само на 50 проценти од нивниот приход во период од пет години, под одредени услови. Но, клучното прашање е дали постои ограничување на рамниот данок во Италија, вели Бономи. Износот се зголеми од 100.000 евра во 2017 година на 200.000 евра во 2024 година, а на 300.000 евра претходно оваа година.
„Италијанската влада сака да го зголеми рамниот данок затоа што сака да ја развие земјата, а воедно да избегне нелојална конкуренција со други земји.“
Останува прашањето колку далеку Италија може да ја искористи својата предност. Минатата година, поранешниот француски премиер Франсоа Бајру ја обвини Италија за „даночен дампинг“, тврдење што Мелони го отфрли како целосно неосновано. Во меѓувреме, животот во Милано брзо се менува. Како и во Дубаи, се отвораат галерии, приватни клубови и луксузни хотели. Италијанската влада го намали ДДВ-то за продажба и увоз на уметнички дела од 22 на 5 проценти, што е меѓу најниските стапки во Европа и го охрабрува доаѓањето на галерии како „Тадеус Ропак“.
@milan_walkflow Walking around Via Montenapoleone, Milan #milan #streetwalk #supercar ♬ Babel – Gustavo Bravetti
Луксузната улица Виа Монте Наполеоне ја престигна Петтата авенија во Њујорк како најскапа шопинг-улица во светот во 2024 година. Иако подоцна го изгуби првото место, се очекува наскоро да го врати, особено откако ќе стане пешачка зона.
Брендовите следат нов бран на богатство, вклучувајќи го и доаѓањето на приватни клубови како што се „Каса Чипријани“ и „Сохо Хаус“. Слични промени се случуваат и во Рим, додава Џорџоло, каде што се очекува хотелите „Роузвуд“ и „Фор Сизонс“ да се отворат во 2026 и 2027 година. „Заедницата на иселеници донесе големи промени во Милано, но и во Рим“, вели таа. „Милано отсекогаш бил меѓународен град за време на големи настани како што е неделата на модата, но сега зборуваме за луѓе кои всушност живеат тука и го обликуваат градот преку целата година“.
Дали Милано ќе успее да го симне Дубаи од тронот како центар на глобалната елита, останува да се види. „Верувам дека Дубаи ќе се опорави од сегашните безбедносни предизвици“, вели Артон. „Можеби повеќе нема да им одговара на сите, но сепак ќе има групи на кои им е исклучително привлечно бидејќи има малку места во светот што нудат таква комбинација од можности и квалитет на живот.“
