Купување акции на берза, орочени заштеди, инвестициско злато, сето тоа се можности за заработка, особено за помалите инвеститори. Сепак, овие приходи не се големи, а често малите акционери беа во загуба.
Во последните децении, инвестирањето во станови, наместо штедење, доведе до проширување на градежништвото и зголемување на цените. Ова ги инспирираше претприемачите да понудат можност за купување стан од квадратен метар, што би донело поголем профит од познатите начини на штедење и инвестирање.
Можете да купите шеќер, кафе, шајки, ткаенина по мерка, но сè уште не рефус станови. Оттука и идејата да се мобилизираат помали суми вишок пари од граѓаните, кои не сакаат да ги трошат или да ги исплаќаат по нестимулирачки каматни стапки, туку да заработат пари.
Со проектот за инвестирање во стан на квадрат секој може да заработи. За период од две години, најмалку двапати подолго отколку кога би вложиле орочен штеден влог.
Еве конкретен пример
Во примерот на зграда од 2.200 метри квадратни, производната цена за метар квадратен стан е 1.500 евра, а малопродажната цена е 2.250. Добивката од 750 евра е поделена на половина – меѓу сопственикот на плоштадот и фирмата што го води бизнисот.
„Тоа значи дека сте способни да инвестирате во производство на еден квадратен метар станбен или деловен простор. Наша одговорност е тој метар квадратен да го произведеме и продадеме на пазарот, а профитот да го поделиме на половина. На пазарот тоа Договорените квадрати ќе може да се префрлат на друг, односно ќе се најдат на секундарниот пазар“, вели Душан Узелац, автор на проектот за инвестиција во квадратура.
За потенцијалните инвеститори, секој проект е ризичен, но довербата во инвеститорот игра клучна улога. Дополнителна сигурност се обезбедува со фактот што проектот се контролира во фази.
„Во денешно време нема 100% обезбедување. Ние одлучуваме за висината на ризикот што сме подготвени да го прифатиме. Како некој што се занимава со недвижности, мислам дека можноста да се излезе од ова без некој профит е многу мала“, вели Урош Бркиќ, потенцијален инвеститор.
Прометот на акции на Белградската берза е низок, па минатата недела беше помал од вредноста на стан во Белград.
Нема гаранции кога се инвестира
Од друга страна, пазарниот промет на недвижности лани бил 6,5 милијарди евра, од кои девет од десет станови биле купени со готовина.
„Нема гаранции кога се инвестира, секој инвеститор носи ризик. Безбедноста постои во смисла дека најважно е да се одвои овој проект од градежните проекти, каде што знаеме дека има голем број на брокери кои не се сигурни“, вели тој. вели Ненад Гујанчиќ, од компанијата „Моментум Секјуритис“.
Дека профитот во градежништвото може да го види секој покажува и примерот на банка која нуди станбен кредит со рок на отплата од 25 години и фиксна камата од пет проценти во текот на целиот рок на отплата.
Се очекуваат и хипотекарни кредити кои треба да „создадат бум“ во градежништвото и да промовираат изградба на станови достапни за средната класа на населението.
ФОТО: Архива
