Значително забавување на новите градежни инвестиции е забележано во Македонија во септември годинава. Планираната вредност на објектите за кои се издадени одобренија за градење е намалена за 36,4 проценти во споредба со истиот месец лани, додека бројот на дозволи бележи пад од 19,4 проценти, покажуваат податоците на Државниот завод за статистика.
Во текот на септември 2026 година биле издадени вкупно 253 одобренија за градење, со предвидена вредност на објектите од 4,53 милијарди денари, односно околу 73,6 милиони евра.
За споредба, во септември минатата година планираната вредност на градежните проекти изнесувала околу 7,12 милијарди денари. Тоа значи дека за една година вредноста на најавените инвестиции се намалила за 2,59 милијарди денари. Истовремено, просечната вредност по издадено одобрение се намалила од 22,7 на 17,9 милиони денари.
Од вкупниот број дозволи, 166 се однесуваат на високоградба, 26 на нискоградба, додека 61 се издадени за реконструкции.
И покрај намалувањето на инвестициите, плановите за станбена изградба и натаму се обемни. Со издадените одобренија е предвидена изградба на 919 станови со вкупна корисна површина од 67.878 квадратни метри, што значи дека просечната површина на еден стан изнесува околу 74 квадратни метри.
Скопскиот Регион и понатаму е водечки според градежната активност, со 73 издадени одобренија или 29 проценти од вкупниот број во државата.
Сепак, издаденото одобрение не значи дека изградбата веднаш ќе започне или дека инвеститорот веќе ги обезбедил сите потребни финансиски средства. Затоа, реалната понуда на нови станови ќе зависи и од тоа колку од најавените проекти навистина ќе бидат реализирани.
Забавувањето на новите инвестиции доаѓа во период кога достапноста на становите останува сериозен предизвик за граѓаните. Но, намалениот број на нови градежни дозволи не значи автоматски и поевтинување на недвижностите. Доколку понудата на нови станови се намалува побрзо од побарувачката, цените може да останат високи и покрај послабата градежна активност.
Месечните податоци за 2026 година покажуваат значителни осцилации. Во јуни бил забележан раст од 39 проценти, додека во јули следувал пад од 8,5 проценти.
Како ќе се движат цените на недвижностите во наредниот период ќе зависи од повеќе фактори, меѓу кои висината на каматните стапки за станбените кредити, динамиката на завршување на веќе започнатите објекти и куповната моќ на домаќинствата.