Во октомври, општините во Македонија издале вкупно 363 градежни дозволи, што претставува зголемување од 11% во однос на истиот период минатата година. Од овие дозволи, 216 се издадени за високоградба, 75 за нискоградба и 72 за реконструкција.
Според податоците од Државниот завод за статистика, и покрај големиот број непродадени станови, трендот на раст на бројот на издадени дозволи за градба продолжува. Во исто време, предвидена е изградба на 913 нови станови со вкупна корисна површина од повеќе од 81.000 квадратни метри.
Цените на недвижнините, сепак, не следат економските принципи. Иако понудата на станови се зголемува, цените на недвижнините продолжуваат да растат. Во општина Центар, цените на становите достигнуваат до 3.500 евра по квадратен метар, додека во другите делови на Скопје се движат од 1.000 до 1.800 евра, зависно од локацијата и квалитетот на градбата.
Податоците од пописот од 2021 година покажуваат дека околу 37% од становите во Македонија се празни, што значи дека повеќе од 307.000 станови не се користат. Од нив, близу 60.000 се наоѓаат во Скопје. Во престижните квартови, како што се Дебар Маало и Водно, голем број од новоизградените станови остануваат празни, што укажува на тоа дека инвестициите во недвижнини се повеќе насочени кон профит, отколку на реалната потреба за домување.
Експертите истакнуваат дека цените на недвижнините се под влијание на неколку фактори, како што се зголемените трошоци за градежни материјали, дефицитот на работна сила, високите комунални давачки и практиката на перење пари преку купување недвижности. Според Светската банка, во сивата економија во Македонија циркулираат помеѓу 700 и 800 милиони евра, значителен дел од кои се инвестираат во недвижнини.
И покрај тоа што секоја година се градат околу 5.000 станови, цените на недвижнините продолжуваат да растат. Аналитичарите на пазарот предвидуваат дека цените ќе останат високи, но постои можност за стабилизација во текот на 2025 година.