Собите во заедничките станови стануваат сè подостапни за студентите во многу германски градови.
Според анализата на институтот „Емпирика“, кириите во заедничките станови, многу популарна форма на сместување за студентите, се зголемуваат двојно повеќе од општите трошоци за живот.
„Да студирате и да живеете во Минхен или Зиген?“ Ова е прашањето што многу студенти мора да си го постават пред почетокот на зимскиот семестар. Каде всушност можете да си дозволите да студирате – и да живеете? Истражувачкиот институт „Емпирика“ го разгледа и прашањето за изнајмување заеднички станови во зимскиот семестар 2025 година.
Според резултатите од студијата, релативно е прифатливо да се „живее во Зиген“. Таму, соба во стан што го користат неколку студенти чини околу 350 евра во просек. Во Минхен, од друга страна, стандардната цена е 750 евра – повеќе од двојно. Повисоките трошоци за живот во баварската престолнина не се вклучени во пресметката, но се многу присутни во реалноста, пишува ДВ.
Студирање каде што е поевтино
Денес, каде некој студира сè повеќе се одредува според неговиот индивидуален буџет – поради огромните разлики во цените на кириите во германските градови. „Во минатото, луѓето гледаа каде е најблиску до нивното постојано живеалиште“, вели Рајнер Браун од Емпирика. „Или каде наставниот кадар е добар“. Киријата сега стана важен фактор. „Таа сè повеќе станува критериум“, вели Браун.
Од статистиката може да се изведе правило: колку е помал и помалку престижен универзитетскиот град, толку е поевтина киријата за соба во заеднички стан. Но, ова само го одразува општиот тренд, вели Браун. „За споредба, кириите за заеднички станови и цените за кирија за други имоти се зголемија за сличен износ“.
Зголемување на цените од 74 проценти од 2012 година
Браун и неговите колеги, исто така, пресметаа дека киријата за заедничка соба во просечен германски универзитетски град се зголемила за 74 проценти од 2012 година. За споредба: потрошувачките цени се зголемиле за 32 проценти во истиот период. Базата на податоци врз која е спроведено истражувањето содржела повеќе од 100.000 огласи за изнајмување заеднички соби во повеќе од 120 градови каде што се наоѓаат универзитети.
На почетокот на секој семестар, особено зимскиот семестар, студентите се соочуваат со растечки проблем. „Основниот проблем останува: недостатокот на станови на пазарот на недвижности“, резимира Браун. Деновите на евтини студентски станови се завршени. Една причина за ова: едноставно има повеќе студенти отколку порано. И тие немаат доволно опции за сместување во такви заеднички станови.
Според Браун, причината лежи во фактот дека е извршена премалку градба, особено во предградијата на германските градови. Во минатото, луѓето традиционално се преселувале таму по завршувањето на студиите – што го намалило притисокот врз внатрешните градски центри. „Денес, сè повеќе дипломирани студенти остануваат во градовите“, вели Браун. А ова дополнително го влошува недостигот од станови.
За луѓето кои едноставно не можат да си дозволат да живеат во одредени градови, навистина постои само еден излез: „Она што може да го направи поединецот е да не студира во Минхен, туку, на пример, во Јена или Ерфурт, во Зиген или Касел. Универзитетите во овие градови исто така уживаат меѓународен углед“, вели Браун.
Потребна е поголема изградба
Овој ефект не може брзо да се елиминира, верува Браун. Единственото нешто што помага е она на што политичарите и експертите толку често предупредуваат: „Градете повеќе“. Ова значи повеќе градежно земјиште, кое обично недостасува во центарот на градот. Тоа ги остава само предградијата на метрополата.
Изградбата на нови станови во овие области би имала влијание и врз градските центри, а со тоа и врз кириите за соби во становите што ги користат неколку луѓе. Но, само на долг рок. Сепак, во моментов не се очекува голем тренд на раст на градежната активност во Германија во такви области.