Иако имаше пад на побарувачката за станови и куќи и на крајбрежјето – цените, сепак, не одат по тој надолен пат
Цените на недвижностите „експлодираа“ низ регионот, па дури и во светот, но нивниот товар најмногу се чувствува во земјите со понизок стандард, како што е случајот со Балканот.
И додека го чекаме натамошниот развој на состојбите во Србија и Хрватска, во наредниот период, потсетуваме дека дојде до пресврт на пазарот на недвижности во Словенија. Исто така, има весници во Црна Гора, а ги нема.
Актуелно е дека побарувачката за недвижности во некои градови – дури и на крајбрежјето – паѓа, но старо е што цените „не се движат“. Пресвртот се случи на море, каде побарувачката за недвижнини падна за цели 30%, но цените останаа исти, пишува Побједа.
Исклучок е главниот град
Како што рече сопственик на агенција за недвижности, „во моментов на пазарот во Подгорица има малку станови погодни за живеење, така што понудата не може да биде во чекор со зголемената побарувачка“.
Инаку, просечната цена на стан во нова зграда во Подгорица моментално е 1.500 евра за метар квадратен. Цените се уште повисоки, околу 2.000 евра за метар квадратен, во близина на голем трговски центар и во населбата Преко Мораче.
Станува збор за комерцијална градба, нагласуваат, а во зависност од проектот и квалитетот на градбата варира и цената. Затоа, различни цени на становите може да се најдат на ист локалитет.
Во главниот град на Црна Гора во моментов се градат неколку илјади станови, а се очекува цените да се стабилизираат кога ќе се завршат тие единици. Тогаш, логично, бројот на станови ќе биде поголем, што неминовно ќе доведе до намалување на сообраќајот, а следствено на тоа и до намалување на инвестициите.
Заклучокот е дека не треба да се очекува благ пад на цените пред крајот на 2024 година.
Како е во другите градови во Црна Гора?
Она што е очигледно е дека високите каматни стапки и перцепцијата за глобална рецесија – доведоа до одложување на плановите за купување недвижен имот во странство.
Во Котор и Тиват минималната цена на старите згради е дури 2.000 евра за метар квадратен, додека цената на новите згради достигнува од 2.800 до 3.000 евра за метар квадратен.
Од друга страна, Херцег Нови е поевтин, додека становите на Будванската ривиера следат тренд на пораст. Цената за метар квадратен е најмалку 1.900 евра за стара зграда или 2.400 евра за нова зграда.