Пазарот на деловни недвижности во Македонија во 2025 година забележал значителен пад на цените, иако во исто време се тргувало со поголема површина. Податоците на Народната банка покажуваат дека просечната цена на деловните објекти се намалила за 27 проценти, додека вкупниот промет продолжил да опаѓа.
Просечната постигната цена на деловните објекти во текот на 2025 година изнесувала 14.977 денари за квадратен метар, односно околу 243 евра.
Паралелно со падот на цените, на пазарот била продадена значително поголема површина. Вкупната површина на истргуваните деловни простори се зголемила за 26,5 проценти. За споредба, во 2024 година растот на истргуваната површина изнесувал 6,9 проценти.
Сепак, поголемиот обем на тргување не резултирал со поголема вредност на трансакциите. Вкупниот промет со деловни објекти во 2025 година се намалил за 7,6 проценти.
Така, статистиката покажува специфична слика на пазарот: биле продадени повеќе квадратни метри, но по значително пониска просечна цена, додека вкупно биле реализирани помалку средства.
Падот на просечната цена може да укажува на поголем притисок врз сопствениците на деловен имот при продажбата, односно на потреба од пониски цени за да се реализираат трансакциите.
За купувачите, пак, податоците покажуваат дека деловниот простор во 2025 година се купувал по значително пониска просечна цена во споредба со претходната година.
Од Народната банка, преку овие показатели, се регистрираат истовремено пад на цените, раст на истргуваната површина и намалување на вкупниот промет. Оваа комбинација претставува важен сигнал за состојбите на пазарот на деловни недвижности.
Движењето на цените на деловните објекти не мора да се совпаѓа со трендовите кај станбените недвижности, бидејќи нивната вредност во голема мера зависи од можноста имотот да генерира приход преку закуп или економска активност.
Токму затоа, понатамошното движење на цените ќе зависи и од инвестициите, активноста на компаниите, кредитирањето и очекувањата за економскиот раст.
Според податоците, клучната слика за 2025 година е дека деловниот недвижен имот во Македонија се тргувал во поголем обем, но по значително пониска просечна цена – 14.977 денари, односно околу 243 евра за квадратен метар.