Златибор и Копаоник се синоним за планински туризам во Србија. Новите градби на овие планини достигнаа такво ниво што често не можете да видите „шума од згради“. Инвеститорите продаваат станови кои се уште се градат, а многу од нив завршуваат како лични бизниси за изнајмување. Цените на Златибор се и до три пати повисоки од пред десет години, а иста ситуација е и на Копаоник.
Милиќ Ѓоковиќ, проценител на недвижности, оваа информација за поскапувањето на недвижностите на Златибор ја сподели со тимот на „Блиц Бизнис“, нагласувајќи ја неспоредливоста на цените во изминатата деценија:
– Цените се речиси 3 пати повисоки од 2013 година. Златибор ми се допаѓаше многу повеќе тогаш отколку сега. Таа планина едноставно доживеа бум во последните 3-4 години.
Тој додаде дека градежништвото експлодирало, особено за време на короната.
– Мислам дека градбата во Златибор беше изнудена и дека Златибор можеби многу доби, но и многу изгуби – рече тој.
Интересно е што покрај корона вирусот и „пазарниот бум“, на поскапувањето на недвижностите во Златибор влијаеше и голем инфраструктурен проект во Србија, а тоа е изградбата на автопатот „Милош Велики“, кој ги поврза ова туристичко место е многу подобро и придонесе за скратување на времето на возење.
За ова за „Блиц Бизнис“ проговори Јелена Давидовиќ, лидерот на продажниот тим на рекламни портали на Nekretnine.rs. Според податоците од нивната веб-страница, цената на квадрат во Златибор се движи од 1.250 евра за метар квадратен до дури 2.500 евра. Цената се формира врз основа на годината на градба, локација, опрема, функционалност на објектот.
Оваа „гордост на Западна Србија“, како што многумина веруваат, бележи годишен пораст на бројот на ноќевања од 7 на 12 проценти. Бројот на регистрирани ноќевања на Златибор лани изнесувал 1,2 милиони, податоците се од веб-страница специјализирана за продажба на недвижен имот на Златибор.
Цени на станови во Златибор
Во еден оглас стои дека становите на оваа планина се продаваат за 44.550 евра! Станува збор за три стана од 27, 34 и 37 квадрати. Просечната цена на метар квадратен во овој случај е 1.500 без ДДВ или 1.650 евра со ДДВ. Се наоѓаат во новоизградена зграда со лифт, имаат парно на струја, а на улица има и бесплатен паркинг.
„Лукс новоградба Златибор“ е насловот на јануарската реклама на веб-страницата Nekretnine.rs. Станот од 36 квадрати е по цена од 50.400 евра. Комплексот во кој се наоѓа е на помалку од еден километар од улицата Краљеви и езерото. Сопствениците на имотот можат да го користат велнес центарот со целосни спа објекти и базен, како и паркинг.
Слична понуда има и за двособен стан од 37,86 метри квадратни во населбата Јелена Анжујска, кој се продава за 54.000 евра. Објектот е во изградба, а планираното завршување е мај 2024 година. Овде не е вклучен надворешниот паркинг простор, па сопственикот го објасни ценовникот за истиот. Имено, паркинг место може да купите по цена од 4.000 евра + ДДВ, и гаражно место по цена од 10.000 евра + ДДВ.
Во Златибор, значи, најмногу се продаваат станови со квадратура од 35 до 40 метри квадратни, што е случај и на Копаоник.
Цени на станови на Копаоник
Планината Копаоник може да се пофали со врвовите Панчиќев врв (2.017 метри надморска височина) и Суво Рудиште (1.976), но и високите цени на становите. Широк асортиман на недвижен имот може да се најде на оваа планина, која ја сакаат скијачите. Најчесто се продаваат оние во новите комплекси, но на пазарот се повеќе и хотелски апартмани.
Еден таков стан во познат хотел се продава за точно 100.000 евра! Станот има посебна спална соба, кујна со дневна, бања и тераса, а сето тоа се простира на површина од 37 квадрати. Малку помал – 39 м2 – може да се купи во друг хотел за 69.000 евра.
Доколку преферирате да купувате директно од инвеститорот, можете да купите стан од 35 квадрати за 67.000 евра, значи околу 1.900 евра за метар квадратен. Се наоѓа во станбена зграда во популарно викенд одморалиште. Инвеститорот изјавил дека неговите станови со структура од 23-38 метри квадратни се движат по цена од 1.700-2.000 евра/м2.
Становите во куќата почнуваат од околу 59.000 евра, а во огласите на интернет најдовме и станови „во одлична состојба“ чија цена е околу 50.000 евра.
Податоци од Републичкиот геодетски завод
Во текот на 2022 година на најатрактивните локации во Србија се продадени околу 1.500 станови, од кои 900 на Златибор.
Според податоците на Републичкиот геодетски завод, новите станови се многу повеќе барани од старите, пишува Јуроњуз. Во Чајетина лани се продадени околу 630 станови чија штотуку завршена градба, а просечната цена во новоградбите била околу 1.615 евра. Најскапиот чинел 2.750 евра, а најевтиниот 742 евра.
На Копаоник во 2022 година се продадени околу 280 станови во новоградби, од кои 37 на територијата на Брус, додека 239 на територијата на Рашка.
