Агенцијата за катастар на недвижности денеска го објави Годишниот извештај од Регистарот на цени и закупнини за 2025 година, кој покажува дека пазарот на недвижности во земјава бележи значителен раст и стабилност. Со вкупно реализирани 33.381 трансакции, пазарот пораснал за 7,6% во споредба со претходната година.
Финансиски рекорди и доминација на становите
Вкупната вредност на пазарот во 2025 година достигнала 1,14 милијарди евра. Најголем економски замав е забележан во четвртиот квартал, кога се остварени 314 милиони евра.
Становите и понатаму се „моторот“ на пазарот:
- Тие учествуваат со 33% во вкупниот број на продажби, но со дури 48% во вкупната финансиска вредност.
- Интересен е податокот дека иако бројот на продадени станови е благо намален (3,9%), нивната вредност пораснала за 10,8%.
- Кај куќите и градежното земјиште е забележан енормен скок на вредноста на трансакциите од 37%, односно 36%.
Скопските општини со највисоки цени
Урбаните центри остануваат најактивни, а предничат скопските општини Центар (2.414 трансакции), Аеродром (1.963) и Карпош (1.791).
Што се однесува до цените по метар квадратен, состојбата е следна:
- Центар: просек од 1.692 евра/м².
- Карпош: просек од 1.558 евра/м².
- Аеродром: просек од 1.419 евра/м².
Највисоката цена за метар квадратен во 2025 година е постигната во општина Аеродром, каде метар квадратен станбен простор достигнал неверојатни 3.784 евра.
Најскапите зделки во 2025 година
Минатата година биле реализирани неколку милионски трансакции кои го привлекоа вниманието:
- Најскап деловен простор: Продаден во Центар за 6,8 милиони евра.
- Најскапа куќа: Исто така во Општина Центар, продадена за 1,5 милиони евра.
- Најскап стан: Продаден во Аеродром за 166.500 евра.
Експанзија на пазарот за изнајмување
Секторот за закупи бележи раст од 17%, со вкупно 9.911 евидентирани договори. Вкупната месечна закупнина на ниво на држава изнесува 4 милиони евра. Најбарани за изнајмување се становите и деловните простори, каде е забележан и раст на цените на закупнините.
Што не очекува во 2026 година?
Директорот на Агенцијата, Иван Живковски, во извештајот заклучува дека пазарот е стабилен и атрактивен за инвестирање. Прогнозите за 2026 година предвидуваат умерен раст, продолжен интерес за инвестиции и понатамошно зголемување на побарувачката за закуп на недвижности.
